신한은행 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급 방법 아파트담보대출 이자 연말정산 소득공제

신한은행 장기주택저당차입금 이자상환증명서 발급 방법 아파트담보대출 이자 연말정산 소득공제

장기저택저당차입금 이자상환소득액 소득공제 알고 계시나요? 말이 조금 어려운 것 같은데 쉽게 설명드리자면, 아파트담보대출 연말정산 소득공제 가능 이렇게 얘기를 드리고 싶네요. 청약 저축으로 연말정산 때 혜택을 보고 있었는데, 이제 주택 당첨 후 청약 예금 연말 소득공제를 받을 수 없게 되었습니다. 큰 혜택은 아니었지만 그래도 나름 공제를 받고 있는 부분이 없어지니 아쉬웠는데, 주택 구입 후에도 대출을 받으셨다면 소득공제를 받을 수 있는 혜택이 있어 조건이 되신 분들은 꼭 알고 가셨으면 하는 바램에 글을 작성해봅니다.

위에서 얘기 드렸듯이, 주택 구매를 통해 발생되는 연 이자 소득액을 공제한도에 맞춰 소득공제를 받을 수 있는 혜택, 제도를 말합니다.

대출금의 조건

물론, 무요건 월세 혹은 전세 보증금으로 돈을 빌렸다고 다. 공제를 해주는 건 아닙니다. 아래 두 가지에서 빌린 경우여야 소득 공제를 받을 수 있습니다.

은행 등 금융 기관에서 빌린 전세 자금·월세 보증금 대출금임차 계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 내에 빌린 돈이어야 합니다. 자연히, 대출금은 대출 기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금된 것이어야겠죠. 신용 대출 등을 통해 빌린 돈은 소득 공제 대상 차입금에 해당하지 않습니다.

전세 자금 대출이나 월세 보증금 대럼 애초에 대출 목적 자체가 임차 차입금을 위해 마련된 대출 상품이어야 공제를 받을 수 있습니다.

대부업을 경영하지 않는 일반 거주자에게서 빌린 대출금임차 계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 빌린 돈이어야 합니다.

원금과 이자의 40를 소득에서 빼줍니다

이 혜택은 여러분이 상환하고 있는 원금과 이자의 40를 소득에서 공제해줍니다. 여러분이 얼마를 벌고 있든 연 소득과는 관계가 없어요. 주택 임차 자금 차입금의 원리금 상환액이 기준이 되기 때문이죠.

다만 한도는 연마다 400만원입니다. 그리고 이 한도는 주택 임차 차입금 원리금 상환액 소득 공제뿐 아니라 주택 마련 예금 납입액 공제 금액과 합친 금액입니다.

주택분양권 등에 대한 장기주택저당차입금

무주택자인 세대주가 주택을 취득할 수 있는 권리주택분양권로서 분양가격 혹은 조합원 입주권 가격이 5억원 이하인 권리를 취득하고, 그 주택을 취득하기 위하여 그 주택의 완공시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융기업 혹은 주택도시기금으로부터 자금을 차입한 경우 그 차입일부터 주택의 소유권보존등기일까지 그 차입금을 장기주택저당차입금으로 봅니다.

부속서류 제출 방법

장기주택저당차입금 이자상환액을 경정청구하고 나서 기다리고 있기만 한다고 해서 자동으로 환급이 되는 것이 아닙니다. 신고서를 제시된 후 추가로 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 부속서류증빙서류를 제출해야 모든 신청이 완료됩니다. 장기주택저당차입금 이자상환액의 경우 아래와 같은 부속서류를 제출해야합니다. 위와 같은 서류를 준비하여 국세청 홈택스에서 아래와 같이 제출하면 됩니다. 국세청 홈택스 접속 후 로그인을 합니다.

그리고 세금신고 종합소득세 신고 일반신고를 선택합니다.

단, 월세 혹은 전세 집이 25평 이하여야 해요

여러분이 월세 혹은 전세로 살고 있는 집에도 조건이 있습니다. 바로 국민 주택 규모여야 하는데요. 국민 주택 규모란, 주거 전용 지역이 85 이하수도권 제외한 도시 지역 아닌 읍 도는 면 지역은 100 이하인 주택을 말합니다. 수치가 감이 잘 오지 않으시죠? 85면 약간은 25.7평입니다. 주택이라고 해서 오피스텔은 안 된다고 생각하실 수도 있는데요. 국민 주택 크기의 주거용 오피스텔일 경우에도 공제 대상에 포함됩니다.

연말정산을 위한 팁

연말정산을 원만하게 진행하기 위해 몇 가지 쓸모 있는 팁을 제공합니다. 1. 미리 서류 준비 연말에 서류를 모아두면 정산 시간을 단축시킬 수 있습니다. 연말정산 시 이 소득공제를 활용하여 가계경제를 더 안정감으로 관리해 보세요. 주택 구매로 미래를 계획하시는 모든 분들에게 흐뭇한 주택 생활이 되길 바랍니다.

자주 묻는 질문